DEMANDA COMPRADOR. INMUEBLE INSCRIPTO A FAVOR DEL VENDEDOR

DEMANDA ESCRITURACIÓN

Señor Juez:

......................, abogado, inscripto en la matrícula, con fianza vigente, constituyendo domicilio a los efectos legales en ............., a V.S. respetuosamente me presento y digo:


1) PERSONERÍA:

Que como lo acredito con el poder ........ que, en original y copia, acompaño soy apoderado de ......, cuyos demás datos obra en el mismo y que doy por reproducidos.-


2) OBJETO:
Que siguiendo expresas instrucciones de mi mandante vengo a PROMOVER DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO contra ........., domiciliado en .........., para que oportunamente se lo condene a:

A) Otorgar la escritura traslativa de dominio a favor de mi representado del siguiente inmueble ......................-
B) A pagar costas del presente proceso.-
Todo en base a los hechos y derechos que paso a continuación a exponer:


3) HECHOS:

En ......, mi parte celebró con el demandado un boleto de compraventa que en original y copia adjunto, el que se tendrá como parte integrante de esta demanda, y mediante el cual compró el inmueble descripto precedentemente en la forma y condiciones que en el se mencionan.

Mi parte cumplió las obligaciones pactadas a su cargo, es decir abonó, como lo acredito con los recibos que acompaño, el precio convenido. Actualmente se encuentra en posesión del inmueble objeto de esta demanda.-

Que atento al incumplimiento por el vendedor de las obligaciones pactadas a su cargo, mi representado realizó gestiones y reclamos tendientes a obtener su cumplimiento sin obtener, hasta la fecha, resultado alguno. Así intimó, mediante carta certificada con aviso de recepción Telegrama colacionado nº ....... y carta documento nº ...., a realizar la escritura traslativa de dominio sin recibir respuesta alguna.-

Todo ello da motivo, atento al tiempo transcurrido, a promover la presente demanda para que se condene al vendedor a realizar la pretendida escritura. Para el supuesto de incumplimiento de la sentencia a dictarse por parte del demandado solicito - encontrándose el inmueble en cuestión registrado a nombre del accionado como oportunamente lo acreditaré - que la escritura traslativa de dominio sea otorgada por VS.-


4) DERECHO:

Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto en los arts. 1185, 1187, siguientes y concordantes del Cod. Civ.; 276, 398, siguientes y concordantes del CPCC. de la provincia de Santa Fe.-


5) MEDIDA CAUTELAR DE ASEGURAMIENTO DE BIENES.

A los fines de asegurar el resultado de la sentencia a dictarse, solicito, bajo la fianza de ............ que, previa acreditación de solvencia se constituirá en autos, se inscriba como ligitioso el referido inmueble. Al efecto se librará el correspondiente oficio al Registro General de la Propiedad.-


6) COMPETENCIA.

VS. es competente para entender en el presente proceso atento a la naturaleza y apreciación pecuniaria de la obligación incumplida, lugar de celebración del contrato y domicilio del demandado.-


7) PETITORIO: 
Por lo expuesto a VS. solicito:

a) Me tenga por presentado, con domicilio constituido y en el carácter invocado, acordándoseme la participación que por derecho corresponde.-

b) Por incoada demanda de juicio ordinario por escrituración contra ..., domiciliado en ............, a quien se citará y emplazará para que en el término de ..... días comparezca a estar a derecho, bajo apercibimientos de rebeldía.-

c) En su momento haga lugar a esta demanda conforme a lo solicitado, condenando al demandado para que en el término que fije VS. realice la escritura traslativa de dominio del inmueble descripto precedentemente, bajo apercibimiento de que en caso de incumplimiento y encontrándose el inmueble en cuestión registrado a nombre del vendedor, como oportunamente lo acreditaré - será otorgada por VS., con costas.-

d) Bajo la fianza ofrecida, expida la medida cautelar solicitada. Al efecto se librará el oficio al Registro General de la Propiedad, autorizándose a intervenir en su diligenciamiento al Dr..................-

Provea VS. de conformidad,

POR SER JUSTICIA.

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