16 de diciembre de 2015

CONTRATO DE COMODATO

Este contrato de comodato fue publicado por la Comisión Nacional de Valores de la República Argentina, que aquí lo publicamos con fines didácticos.




CONTRATO DE COMODATO


En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a los 10 días del mes de enero de 2009 CIMA INVESTMENTS S.A., CUIT Nº 30-69759154-7, con domicilio en Jerónimo Salguero 2731, Piso 5º, Of. “56” de esta Ciudad, representada en este acto por Esteban A. Nofal en su carácter de Presidente (en adelante el propietario “COMODANTE”) y SAFIMAR SOCIEDAD GERENTE DE FONDOS COMUNES DE INVERSIÓN S.A., CUIT N° 30-53802943-9con domicilio en Jerónimo Salguero 2731, Piso 6º, Of. “68” de esta Ciudad representada en este acto por Carlos A. Palazón en su carácter de Presidente (en adelante el “COMODATARIO” y junto con el COMODANTE en adelante las “Partes”) convienen celebrar el presente Contrato de Comodato (en adelante el “Contrato”) que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: El COMODANTE entrega en este acto al COMODATARIO, en comodato, el inmueble de su propiedad ubicado en Jerónimo Salguero 2745, Piso 4º, Of. “46”, de esta Ciudad, en buen estado de uso y conservación, que el COMODATARIO declara conocer y aceptar, comprometiéndose este último a restituirlo de igual modo que lo recibe en este acto.-
SEGUNDA: El presente Contrato se celebra con el objeto de que el COMODATARIO utilice el inmueble para la instalación de sus oficinas, desde donde realizará la administración y dirección de susnegocios, estándole prohibido introducir a otras personas y cambiar el destino mencionado.-
TERCERA: El presente Contrato entrará en vigor a partir del día de la fecha y será por tiempo indefinido hasta que cualquiera de las Partes desee darlo por terminado, para lo que deberá notificar fehacientemente a la otra parte con una antelación no menor a sesenta (60) días corridos al momento del efectivo reintegro del inmueble. En caso de no proceder a reintegrar el inmueble el COMODATARIO estará obligado al pago de una multa diaria de pesos cien ($100.-) durante todo el período que dure la ocupación indebida, y sin perjuicio de la acción de desalojo que pueda iniciar el COMODATANTE contra el COMODATARIO y/o los ocupantes del inmueble comodatado.-
CUARTA: El COMODATARIO se obliga y compromete a: a) no ceder total o parcialmente este Contrato ni el inmueble, sea en forma gratuita u onerosa y a no subalquilar el mismo; b) no introducir mejoras en el inmueble sin el consentimiento expreso y por escrito del COMODANTE, y para el supuesto de que las realizara el COMODANTE podrá hacerlo restituir las cosas al estado anterior con cargo para elCOMODATARIO, o bien quedarán a beneficio del inmueble sin cargo alguno para el COMODANTE; c) no modificar el destino que se ha señalado en la Cláusula Segunda del presente Contrato. En caso de no cumplimiento por parte del COMODATARIO a uno cualquiera de los incisos de esta cláusula y de cualquiera de las otras obligaciones que asume por el presente el COMODANTE podrá a dar por rescindido el presente, lo que no otorgará derecho a indemnización alguna a favor del COMODATARIO.-

QUINTA: Son obligaciones del COMODANTE: apagar los gastos extraordinarios o que sean a su cargo; breparar los daños causados por los vicios ocultos o aquellos daños que no sean imputables alCOMODATARIO; c) permitir al COMODATARIO el uso de la cosa y sus accesorios, y demás obligaciones establecidas en el Código Civil.-
SEXTA: El COMODATARIO se hará cargo del consumo de luz eléctrico, de gas, agua y teléfono y deberá demostrar que se encuentra al día en los pagos de tales servicios todas las veces que elCOMODANTE así lo requiera.-
SEPTIMA: Sin perjuicio de lo establecido en la cláusula Cuarta, el Contrato podrá rescindirse en cualquier momento por acuerdo de ambas Partes o por voluntad unilateral del COMODATARIO, no existiendoderechos indemnizatorios para las Partes como consecuencia de la rescisión.-
OCTAVA: Se deja expresa constancia que el COMODATARIO no guarda con el COMODANTE y/o su familia ningún tipo de relación laboral ni se encuentra bajo su dependencia.-
NOVENA: Las Partes constituyen domicilios en los indicados en el encabezamiento. En caso de cualquier divergencia en torno al presente Contrato las Partes se someten a la jurisdicción exclusiva de los Tribunales Nacionales en lo Civil y Comercial de la Ciudad de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.-
En prueba de conformidad a lo pactado, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

Este contrato de comodato fue publicada por la Comisión Nacional de Valores de la República Argentina, que aquí lo publicamos con fines didácticos.



Fuente: http://www.cnv.gob.ar/web/
Fecha de vista de la información pública: 16/12/2015.





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