7 de enero de 2011

DESALOJO POR TRANSFERENCIA INDEBIDA

INICIA DEMANDA DE DESALOJO POR TRANSFERENCIA INDEBIDA


Sr. Juez:
......................., abogado, inscripto en la matrícula respectiva, con fianza vigente, constituyendo domicilio legal en calle ............ Nº ........ de la ciudad de .................., ante V.S. comparezco respetuosamente y digo:


I.) PERSONERIA:

Que como lo acredito con el mandamiento que en original y copia acompaño soy apoderado del señor ................., domiciliado en calle ............ Nº ......... de la ciudad de ..................... y cuyos demás datos personales obran en el referido instrumento y se dan aquí por reproducidos en honor a la brevedad.-


II.) OBJETO:

Que siguiendo expresas instrucciones de mi poderdante vengo a iniciar demanda de desalojo por transferencia indebida de la locación que tramitará por la vía sumaria contra el señor ................... , domiciliado en el inmueble cuyo desalojo se solicita, sito en la calle ................. Nº ..........de la ciudad de ............ y/o contra cualquier sublocatoria y/o tenedor y/u otros ocupantes del inmueble referido, en base a las razones de hecho y consideraciones de derecho que a continuación paso a exponer.-


III.) HECHOS:

Por contrato de fecha ....../......./...... que debidamente repuesto acompaño, mi mandante locó al accionando el inmueble ubicado en calle ........ Nº.........., de ésta ciudad con destino exclusivo a .....................................................................................................-
Pactaron las partes, según cláusula .................., que le estaba vedado al locatario bajo pena de resolución contractual y consiguiente desalojo ....................................................................................-
Pero a pesas de lo pactado, el locatario subarrendó el inmueble en favor de terceros, como surge de la constatación que se efectuara en oportunidad de las medidas de aseguramiento de pruebas y que V.S. ordenara; todo lo cual hace efectiva la sanción contractual prevista para el caso de incumplimiento.-


IV.) DERECHO:

Son fundamentos legales que asisten a mi mandante las normas de los arts. 1583, 1597, 1602, 1606 y cc. del Código Civil y las de los arts. 408 a 412, 517, 518 S.S. y C.C., del C.P.C.C.-


V.) COMPETENCIA :

La competencia de V.S. para entender en la presente demanda surge, territorialmente, por el lugar de ubicación del inmueble locado material y cuantitativamente por lo dispuesto en el art. 108, incs. 1 y 2 de la ley 10.160.-


VI.) PETICION :

Por lo expuesto a V.S. solicito :
a) Me tenga por presentado, con domicilio legal constituido y en el carácter que invoco, me acuerde la participación que por derecho corresponda.-
b) Tenga por iniciado la presente demanda de desalojo por transferencia indebida de la locación contra el señor y/o cualquier otro sublocador, tenedor u otros ocupantes del inmueble referido a quienes se citará y emplazará para que en el término y bajo apercibimientos de ley comparezcan a estar a derecho.-
c) Ordene V.S. se fije en lugar visible dentro de la casa cédula de notificación a tenor de lo dispuesto por el art. 520 del C.P.C.C.-
d) Oportunamente haga lugar a la demanda con costas.-

Provea V.S. de conformidad
POR SER JUSTICIA .
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